拯救滞销项目，重塑购房者信心

全媒体记者 刘奕楠

今年以来，湖南省加快推进滞销住宅项目建设，致力于保护购房者的合法权益. 经过各方的共同努力，不仅已售逾期难交付住宅项目得以重启施工，而且在今年的施工进度中交付了大量房屋.

项目复工如期交付，重燃购房者信心

长沙市雨花郡小区的1046户业主在6月底迎来了新房的交付，现场的气氛热烈。吴昊是该小区的一位业主，他赞叹道：“项目停工半年后，能够按照合同约定的时间如期交付，我们真是意外之喜. ”

长沙市雨花郡项目在2021年9月因资金不足而停工，给业主们带来了很大的困扰. 省房地产平稳健康和安全运行协调小组办公室介入调查后发现，该项目的大量预售资金被违规挪用和抽调，从而逃避了资金监管. 为了保障购房者的权益，该项目被列入厅长重点督办项目。

经过协调小组的多轮斡旋，旭辉集团同意将违规占用的资金返还，并优先用于项目的交付. 今年3月，协调小组专门召开了督办会议，并听取了业主的意见，采取了相应的措施来解决问题. 截至目前，已经追回了3.88亿元的预售资金，并且长沙市雨花郡项目已经全面复工复产.

配套融资助力风险项目发展

风险项目的资金回笼是今年的头等大事，也是一个棘手的难题. 在政银企座谈会上，银行方面多次提到了困难之处。为了促使商业银行提供配套融资，湖南住建部门采取了一系列措施. 他们承诺，对于愿意为风险项目提供配套融资的商业银行，将按照1:2的比例提供专项借款金、物业维修金、住房公积金等“五金”存储。

截至6月30日，全省房地产领域的风险项目已经新增了45.33亿元的配套融资，包括长沙银行和省农信联社等金融机构都积极响应并加大了对配套融资的支持.

遏制风险项目增量，保障购房者权益

除了消化存量项目，湖南省住建厅还采取措施遏制风险项目的增量. 他们在今年5月出台了相关政策，严格执行预售评估制度，要求预售项目必须经过评估，如果存在风险，则不得预售. 这一举措旨在减少交付风险，保护购房者的权益.

通过以上措施的实施，湖南省在今年取得了显著的成绩. 已售逾期难交付住宅项目得以顺利复工，大量房屋按时交付给了购房者，从而重塑了购房者的信心。湖南省住建部门将继续努力，为购房者提供更加稳定、安全的房地产市场.

（图片来源：百度图片）。全面风险管理系统